プレジデント中川

  • 東京都足立区中川一丁目

  • 常磐線 / 亀有駅 徒歩13分

  • 1978年築 / 11階建 / 163戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
2,688万円
45.3万円/㎡
相場
2,521万円
42.4万円/㎡
1,722
2,254
2,787
3,319
AI査定結果
推定相場価格
2,521万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,254万円〜2,787万円
38.0万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プレジデント中川
2,688万円（45.3万円/㎡）/ 5階 / 59.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,688万円45.3万円5階 59.4㎡ 2LDK東
2025/04/223,280万円50.6万円3階 64.8㎡ 1R-
2025/04/043,080万円47.5万円3階 64.8㎡ 1R南西
2025/03/082,480万円41.8万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2025/02/232,480万円41.8万円8階 59.4㎡ 2LDK+S+N南東
2025/02/082,600万円43.8万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/12/212,790万円47.0万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/12/092,790万円47.0万円8階 59.4㎡ 2LDK+S南東
2024/11/302,890万円48.7万円8階 59.4㎡ 3LDK東
2024/11/142,498万円42.1万円1階 59.4㎡ 2LDK南東
2024/11/052,950万円49.7万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/09/301,000万円16.8万円1階 59.4㎡ 3LDK東
2024/09/112,950万円49.7万円1階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/08/263,280万円50.6万円3階 64.8㎡ 1R南西
2024/08/222,380万円40.1万円1階 59.4㎡ 2LDK南東
2024/05/032,340万円39.4万円11階 59.4㎡ 2SLDK南東
2024/03/132,490万円38.4万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2024/02/072,590万円40.0万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2024/02/032,690万円41.5万円4階 64.8㎡ 3LDK南
2024/01/271,780万円30.0万円1階 59.4㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
プレジデント中川
足立区中川一丁目
亀有駅13分 2,688万円45.3万円59.4㎡2LDK5階 / 11階建 東1978年163戸SRC
2025/05/13西新井スカイハイツB棟
足立区江北四丁目
日暮里舎人ライナー江北駅4分 2,080万円35.9万円57.98㎡3DK5階 / 6階建 東1979年133戸RC
2025/05/17田端北スカイハイツ
足立区小台一丁目
小台駅9分 2,300万円39.1万円58.8㎡3DK10階 / 11階建 南1983年179戸SRC
2025/01/21秀和西新井レジデンス
足立区西新井本町五丁目
西新井駅15分 2,980万円46.7万円63.8㎡3LDK6階 / 11階建 南1982年192戸SRC
2025/05/31竹の塚マンション
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅15分 2,399万円36.9万円64.99㎡3LDK4階 / 12階建 東1974年151戸SRC
2024/10/09梅田マンション
足立区梅田五丁目
梅島駅6分 1,780万円36.3万円49.06㎡2DK10階 / 11階建 南1973年131戸SRC
2024/06/03藤和梅島ハイタウンC棟
足立区梅島二丁目
梅島駅5分 2,790万円46.6万円59.93㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年121戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、足立区では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は足立区の平均と比較して6.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.9%

マンション概要

マンション名プレジデント中川
所在地東京都足立区中川一丁目
交通常磐線亀有駅徒歩13分
築年月1978年
階数11階建
総戸数163戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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